预算S$1,000万–3,000万，聚焦非西区、永久地契的整层生产空间。重点推荐永久地契整栋25 Genting Road，并列四个整层项目供比较。超预算照列，按业务规模选择长期基地。
Kallang · 25 Genting Road
适合买家：希望统一管理生产基地并长期持有的企业。
永久地契、城市边缘区位及整栋统一管理适合规模化食品企业。虽超过参考预算，按买家要求保留作整栋比较。
4层13个功能单位。
资料列约5m层高、10kN/㎡承重、150A三相电。
LPG接驳、厨房排烟、单位厕所。
两部服务电梯、一部客梯，实际吞吐量需评估。
资料说明 · CBRE 2026年3月25日公布叫价，非当前业主确认。土地约10,526 sqft / 977.9㎡；食品用途、SFA、交付与最新售价须核实。
Tai Seng · 7 / 9 Harrison Road
适合买家：需要约980㎡生产空间，重视Tai Seng通勤与长期持有的食品企业。
六个生产单位组合，规模较5楼更大，适合研究生产、包装与储存分区。Tai Seng城市边缘位置与永久地契，兼顾运营和长期持有。
6楼10,546 sqft / 979.8㎡，合计S$20,630,676；5楼8,844 sqft / 821.6㎡，合计S$17,446,189；4楼8,844 sqft / 821.6㎡，合计S$17,653,728。截图单价合计，打包与产权范围待核。
适合把生产基地纳入长期持有计划，员工出行及配送路线可现场评估。
宣传册列厨房排烟井、生产排水预留，第2至7层100A三相电；各单位实际容量及连接后负荷须核实。
设计楼层间高度约5.075m，并非净高。坡道车型、门前装卸权限及货物流线须按核准图和现场确认。
资料说明 · 按用户提供的2026年10月22日截图逐套相加，非整层打包正式报价。须确认全部单位仍可统一出售和交付、产权边界、连接及消防审批；公共车道、电梯厅与露台不计入以上单位面积，也不表示买家独占。永久地契、机电与楼层间高度按项目宣传册，当前交付时间须复核。
Mandai · 10 Mandai Estate
适合买家：需要约1,420㎡整组空间、计划集中生产或分区扩张的食品加工与餐饮集团。
截图提供八个单位的组合报价，购价在S$1,000万至3,000万范围内。较大的生产面积适合研究原料、生产、包装及冷链分区；2楼方案亦适合重视较低楼层的企业比较货物流线。
专为食品生产规划的10层坡道厂房，项目包含84个生产单位及1个附属食堂。
宣传册强调坡道通达与门前装卸；实际车型、车辆总长、限高及泊位使用须按核准图确认。
宣传册提出可定制冷房及生熟食分开电梯配置，有利于研究食品处理与交叉污染控制。
可研究组合生产区域；连接、拆墙、消防分隔与牌照均须获批准，不能直接视作已打通。
资料说明 · 用户2026年10月22日截图列15,285 sqft及组合价S$27,588,800。须确认八套能否统一出售及交付、是否覆盖该层全部生产单位、产权边界与实际净面积。截图单套状态与组合状态不完全一致，未视作已确认可售。7楼组合的单位编号与面积不一致，未列入本次主推荐。公共车道及电梯厅不计入上述单位面积。
50 Playfair Road
适合买家：希望统一管理生产基地并长期持有的企业。
公开整层广告提供约7,083 sqft / 658.0㎡生产单位组合，可研究集中生产与管理。永久地契及Tai Seng区位适合长期规划；销售楼层、全部单位与最新报价需确认。
以最新产权文件为准。
员工路线可现场评估。
须取得单位清单、楼层图和打包报价。
低楼层B1用途原则性支持不等于所有经营获批。
资料说明 · 公开广告更新2026年8月28日。宣传另计约6,000 sqft / 557.4㎡公共停车区，不代表独立产权或独占面积。用户早期资料为另一整层例子，不与此报价混用。
33 Kim Chuan Drive
适合买家：希望统一管理生产基地并长期持有的企业。
本方案为整层出售，适合希望独立统筹同层生产、包装、储存和人员动线的企业。约669㎡的规模较紧凑，S$880万广告叫价低于参考预算下限，可为装修和设备留出资金。永久地契及Kim Chuan区位适合长期生产基地规划。
7,201 sqft / 669.0㎡整层方案，便于统一规划生产及管理动线。
原广告标示永久地契、B2及2023年TOP，具体产权以最新文件为准。
广告列毛坯、6m及以上层高；净高、机电与食品装修按现场及批准图核对。
原广告列无车辆坡道，货梯、装卸区及车型须核实；供电栏单位有疑点，不按150A宣传。
资料说明 · 整层销售范围已由提供方确认；具体楼层、产权图、公共区域边界、最新售价及交付安排以销售文件为准。广告规格及食品经营许可仍须核实。
| 项目 | 推荐研究范围 | 面积 / 面积口径 | 选择重点 |
|---|---|---|---|
| 25 Genting Road · 整栋 | 4层整栋 · 13个功能单位 | 总楼面约26,287 SQFT / 2,442.1 SQM | 重点推荐 · 永久地契整栋 |
| Harrison Food Building · 整层方案 | #06-01 至 #06-06 · 同层全部生产单位候选 | 10,546 SQFT / 979.8 SQM | 优先推荐 · 永久地契 |
| Smart Food @ Mandai · 2楼整层方案 | #02-01 至 #02-08 · 整层生产单位组合候选 | 15,285 SQFT / 1,420.0 SQM | 大面积 · 永久地契B2 |
| Foodpoint @ Tai Seng · 整层方案 | 整层组合 · 具体楼层与产权范围待确认 | 生产单位约7,083 SQFT / 658.0 SQM | 整层方案 · 永久地契 |
| Citrine Foodland @ 33 Kim Chuan · 整层 | 33 Kim Chuan Drive · 整层出售 | 7,201 SQFT / 669.0 SQM | 整层 · 永久地契B2 |
各项目面积范围、销售单位与总投入不同；整栋总楼面不等同分层产权面积，勿单凭每平方尺价格横向比较。
告诉 Dominic 您的预算、食品种类、所需面积和搬入时间，
进一步核对可售单位、生产配置与参观安排。
